( 1 Valora )

Imagen de la zona del miniestadi con el campo al fondo

Crisis… ¿Qué crisis? ¡Aquí no ha pasado nada! De 'equipamientos' a 1.600 viviendas

Opinión

Hereu, Trias, Portabella y Laporta sentados en su monopoly han cerrado la partida que sus anteriores en el Barça y Ayuntamiento no supieron o pudieron cerrar. Los equipamientos no generan las hipotecas que generarán los 1.600 pisos, que aunque nadie compre o  pueda comprar  a  30, 40 o 50 años, ¡qué más da!

El secreto del negocio, como he comentado tantas veces, radica:

1º. Recalificar.

 

2º. Una 'caixa' financia la venta de los terrenos, a precio de 'burbuja',  'tasado' por tasadora “propia” y  liquidez surgida de la nada. El Barça podrá urbanizar y construir el 'estadio más grande y bonito del mundo'. Mientras que varias sociedades recién constituidas (porque es de suponer que a las viejas inmobiliarias, todas quebradas, no les concedan nuevos créditos) comprarán terrenos con créditos hipotecarios y se pondrán a construir pisos.

3º. Certificaciones de obra a esa 'caixa' y dinero abundante.

4º. Y último, las hipotecas para vender (ninja e insolventes) porque a los precios finales no existe comprador 'lógico'. Es fácil hacer negocios con dinero ajeno, y si ese dinero en definitiva lo pone o avala el Estado porque esas 'caixas' están a reventar de situaciones similares. No sólo no tienen dinero sino que algunas prácticamente en quiebra. Mejor que mejor. Además cuentan con el que genera el Barça.

Antes, en el Franquismo, la genialidad consistía en robar al Estado a base de doble contabilidad y cajas B. Solo los muy privilegiados podían endosar al INI sus quiebras o mega estafas.

Ahora, tras “convencer” al político o políticos de turno para la recalificación, y a un “caixe banquero' se construye, se hipoteca, y si no se encuentra comprador tras garantizar créditos-titulaciones durante unos años. Esta  fórmula para que la caja financiera genere a su vez liquidez, y cuanto mayor sea el precio de los terrenos y los pisos, mayor liquidez para que  se lo quede el ICO, o lo que es lo mismo: el Estado.

La gran genialidad española. Consiste en que sin un duro, y con tres o cuatro amiguetes bien situados tener una fortuna asegurada. El 'caso Gürtel', sin trajes y bolsos… ¿más legal?

Y en Barcelona y entorno sobran unas 100.000 viviendas entre nuevas y semi, las embargadas o cedidas por impago de hipotecas. A la vez que también existen grandes proyectos  paralizados. Son ejemplos La Sagrera y San Andreu (terrenos del Ejército y Renfe comprados que no se saben si fueron compradis  por el Consorcio de la Zona Franca), varios en el FÓRUM, Las Arenas en la Plaza de España, etc.

¡Falta por ver como acaba este cuento de la lechera! Sumado por envergadura al “cuento nacional”. Presumo que Laporta no sueñe con morir arruinado como Miró Sans, y supongo que otro “caixe-banquero”, emulando a Leoncio o Leandro Martínez, director del Banco de Santander entonces, lance su caixa a la gloria que el Barça supone.

¡Pero aquello era en otros tiempos de Las Corts! 

 Por ahora, España dobla la tasa europea de paro y los precios de los pisos, a pesar de la crisis, están cerca de doblar la media europea. O lo que es lo mismo: ¡ La cuadratura del círculo!

< Anterior		Siguiente >